С 31 июля упрощается порядок оформления сделок для участников долевой собственности.
Отменено обязательное нотариальное удостоверение отдельных видов сделок с долями в праве общей собственности.
Не требуется нотариальное удостоверение:
· сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке;
· договоров об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемых с кредитными организациями.
Новый порядок значительно снизит финансовые затраты граждан и время на оформление документов для регистрации.
По общим правилам нотариальному удостоверению подлежат:
· сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, когда предметом договора является отдельная доля в праве общей собственности;
· договоры об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимость, когда предметом договора является отдельная доля в праве общей собственности и договор заключается между физическими и (или) юридическими лицами, не являющимися кредитными организациями;
· сделки по отчуждению недвижимости или долей в праве на нее, принадлежащие недееспособным и несовершеннолетним собственникам;
· сделки по приобретению законными супругами в долевую собственность недвижимости, так как устанавливается не законный, а договорной режим собственности. Такой договор имеет элементы брачного договора, который подлежит нотариальному удостоверению. Законным режимом собственности супругов является общая совместная собственность.
Материал подготовлен Управлением Росреестра
по Новосибирской области